Přehled na míru

Náš profesionál Vás bude kontaktovat a nabídne Vám na míru nejlepší prostory odpovídající Vašim potřebám.

Pomáhá Vám
16. 1. 2017

Realitní trh v roce 2017. Co nás čeká v industriálním sektoru?

Studie CBRE pro rok 2017

Dle studie společnosti CBRE, zaměřené na situaci realitního trhu pro investiční, kancelářský, industriální a maloobchodní sektor v ČR, půjde s ekonomickým růstem ruku v ruce také příznivý vývoj realitního trhu v ČR. To se pochopitelně týká také sektoru INDUSTRIAL & LOGISTIKA s očekávanou poptávkou v roce 2017 v rozsahu 950 000 m2 ploch.

Dle stejné studie můžeme v roce 2017 očekávat celkový objem realitních investic v roce 2017 více, než 3 miliardy EUR. Asi 6 % z těchto investic přitom dle predikce bude ze sektoru INDUSTRIAL & LOGISTIKA.

Predikce realitního trhu pro rok 2017 v číslech

INVESTMENT

Podíl jednotlivých sektorů na celkovém objemu investic

47 %

Maloobchod

38 %

Kanceláře

8 %

Mixed use

6%

Industrial

KANCELÁŘE

270 000 m2

Čistá poptávka

11,2 %

Neobsazenost

178 800 m2

Nová výstavba

20,50 EUR/m2/měsíc

Prime rents

INDUSTRIAL & LOGISTIKA

950 000 m2

Poptávka

4,3 %

Neobsazenost

660 000 m2

Nová výstavba

4,30 EUR/m2/měsíc

Prime rents

RETAIL

36 200 m2

Ve výstavbě

 

-

61 000 m2

Nová výstavba

135 EUR/m2/měsíc

Prime rents v obchodních centrech

Poptávka po průmyslových nemovitostech

Sektor průmyslových nemovitostí zaznamenává v posledních letech velké úspěchy. Rok 2016 ani nastupující rok 2017 by neměl být výjimkou. Nadále očekáváme rostoucí poptávku na industriálním a logistickém trhu, kterou potáhne zejména logistika, e-commerce a automobilový průmysl.

Zvýšená poptávka přitom naráží na omezenou kapacitu prostoru pro další výstavbu. Ta se logicky neustále snižuje. Nejžádanější lokality jsou tak dlouhodobě obsazené a enormní zájem se projevuje také u připravovaných projektů. O konkrétní lokalitě industriální jednotky přitom rozhoduje zejména dostupnost a náklady na pracovní sílu.

Z hlediska poptávky po industriálních nemovitostech lze rok 2016 označit jako rekordní. Avšak dle předpokladů tak budeme moci označit také nastupující rok 2017. Industriální a logistický trh slibuje i v tomto roce skvělé výsledky.

Také v letošním roce bude trh průmyslových nemovitostí pod vlivem zvýšené poptávky po tzv. XXL prostorech, zejména skladech s plochou přes 50 000 m2. Na druhé straně jistě zaznamenáme i nárůst požadavků na mnohem menší sklady. Menší sklady mohou nabídnout lokalitu v blízkosti městských center. Očekáváme také boom tzv. „last mile delivery facilities“.