Přehled na míru

Náš profesionál Vás bude kontaktovat a nabídne Vám na míru nejlepší prostory odpovídající Vašim potřebám.

Pomáhá Vám
26. 10. 2015
Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit předběžné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve _x001D_3. čtvrtletí 2015.

Industrial Research Forum – 3Q 2015

 Ve třetím čtvrtletí 2015 bylo dokončeno celkem 268,600 m2 skladových ploch v desíti průmyslových parcích na území České republiky. Jedná se o největší čtvrtletní nabídku nových prostor od roku 2009. přibližně polovina veškeré nové nabídky pochází z jednoho projektu, budovy Amazonu v Dobrovízi u Prahy, který nabízí 133,000 m2 hrubé pronajímatelné plochy včetně mezaninu a kancelářských ploch. Dalším velkým projektem, který byl dokončen ve třetím čtvrtletí, je skladová hala pro společnost Primark (62,000 m2) v CTParku Bor.

Od začátku roku 2015 se nabídka nových průmyslových ploch vyšplhala na 408,000 m2. Je to více, než bylo dokončeno za celý rok 2014 (388,000 m2). Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR tak překonala hranici 5.5 milionů m2 a nyní dosahuje 5.54 m2.

Sklady a haly ve výstavbě

Ve výstavbě se nachází celkem 376,800 m2 skladových a výrobních ploch, z čehož přibližně jedna třetina zahájila výstavbu v období od července do konce září 2015. Podíl spekulativní výstavby se zvýšil na 33%. V posledním čtvrtletí 2015 je naplánováno dokončení dalších 190,000 m2 nových ploch.

Nájemné ve skladových prostorech

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo ve třetím čtvrtletí stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 EUR/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 – 9,00 EUR/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 EUR/m2/měsíc.

Další informace o trhu včetně poptávky a míry neobsazenosti budou zveřejněny Industrial Research Forem během následujících dvou týdnů.